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小楼盘“傍上”大楼盘提身价
文章来源:遂宁日报    遂宁生活网:深情推荐

小楼盘“傍上”大楼盘提身价

大盘小盘互惠互利谋发展

  楼市开发中,我市注重大小楼盘同步开发,促进商住房品质整体提升。大小楼盘比邻而居发展,相得益彰。大楼盘注重商住房区域附近的配套设施的整体提升,中小楼盘‘傍’大盘,借助相邻项目的优势提升自身价值;大楼盘因为周边的小楼盘,为自身开发的项目集聚了浓厚人气。大小楼盘互惠互利谋发展,不仅有利于楼市健康发展,也为市民提供了多样化的选择。

  配套成熟、生活方便的楼盘总是购房者的首选。楼盘周边有大型综合体,或者有其他品牌楼盘已经成形的配套建设,诸如此类,如果可以借他人之力提升自家楼盘的性价比,真正是投入少产出多。正因为性价比高,“傍”大盘的楼盘也是购房者所喜爱的。

  当前,我市也形成了大盘、小盘融合发展的局面,随着基础建设和知名房企不断入驻,商住房区配套设施不断完善,一个个商圈逐渐建成,很多小盘也依托这些便利拔地而起,满足了不同需求的购房者。

  购房者青睐大盘周边小盘

  大型楼盘除了房企品牌魅力之外,整体规划更为明确。大盘项目更具有自己价值,能带来区域品质的提升。对于经济能力有限、看中未来居住价值的购房者而言,依附大盘的小项目,拥有同样的配套和环境,还具备性价比优势,也是不错选择。

  张先生决定在河东新区某大盘附近的楼盘安家,“就买这里的房子,不远就有一个知名开发公司的大项目,他们营造出的周边居家环境和很多配套都让我们满意。”

  最主要的是,离该楼盘不远处就有一个大型的楼盘,该楼盘为业主修建了幼儿园、游泳池。对张先生一家来说,今后虽然生活在小盘中,却享受了大盘所带来的许多方便。

  小楼盘“傍上”大楼盘提身价

  一些中小盘依托大盘建立,是楼市中较为普遍的追随策略。大盘为中小盘的进驻、销售,创造了有利的条件。“‘傍’大盘对于中小楼盘来说确实是一个不错的策略,借助相邻项目的优势使自身的价值得以提升,虽然在势头上可能不如‘大款’,但可以通过相对较低的价格来中和一下。”

  业内人士分析,都说大树底下好乘凉,这些“傍”大盘的楼盘,正是利用城市综合体等带动了区域热度,后期进入能够以较低的成本获得高回报。

  不过对于小盘“傍”大盘,河东新区某楼盘负责人则认为大盘可以借此树立标杆形象,小盘则依托大盘的配套增加自身销量,两者是互惠互利的。

  有大盘负责人也表示,因为正是有了周边的小楼盘,才让他们自身开发的项目今后有了浓厚人气,为项目增添了居住氛围,让项目为业主开发的商业配套增加了不可多得的商机。

  (全媒体记者 高婷)

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